Einst als innovative Lösung für die Vermietung von Büroräumen gefeiert und mit 47 Milliarden Dollar bewertet, hat WeWork nun mit erheblichen Zweifeln an seiner Fähigkeit zu kämpfen, den Betrieb fortzusetzen.
Das in New York ansässige Unternehmen für Arbeitsräume, das von dem extravaganten Adam Neumann mitbegründet wurde, der oft seine Mission, „das Bewusstsein der Welt zu erhöhen“, anpries, äußerte kürzlich Bedenken hinsichtlich seiner finanziellen Lage. Das Unternehmen wies auf die dringende Notwendigkeit hin, die Liquidität und die Rentabilität zu verbessern und deutete an, dass zusätzliche Mittel zur Aufrechterhaltung des Geschäftsbetriebs benötigt werden.
Diese Nachricht führte zu einem starken Rückgang der WeWork-Aktie um 27% während der verlängerten Handelszeit in den USA am vergangenen Dienstag.
Um diese Herausforderungen zu meistern, verfolgt WeWork eine Strategie, um seine Ausgaben besser zu verwalten, die Mietkosten zu überdenken und die Mietverträge mit den Vermietern zu optimieren. Das Unternehmen sucht auch nach Möglichkeiten, seine derzeitigen Nutzer zu halten, neue Mieter anzuziehen und erwägt den Verkauf einiger seiner Vermögenswerte.
Trotz des jüngsten Nettoverlustes von 397 Mio. $ von April bis Juni hat sich dieser Wert gegenüber dem Vorjahr um 238 Mio. $ verbessert.
Es war eine turbulente Reise für WeWork, das 2019 einen schwierigen IPO-Versuch unternahm, der schließlich zum Rücktritt von Neumann als CEO führte. Neumann war an vorderster Front dabei, das Bürovermietungsunternehmen als technologieorientiertes Unternehmen zu positionieren und seine Präsenz, insbesondere in New York und London, auszubauen. Seine unkonventionelle Herangehensweise und seine Ausgabengewohnheiten erregten jedoch die Aufmerksamkeit der Anleger.
Man glaubte, dass das Modell des Unternehmens, das in erster Linie auf der Vermietung von Gebäuden und deren Umwandlung in Büroräume für unterschiedliche Kundenkreise basiert, nach der Pandemie eine neue Chance hätte. Einige dachten sogar, dass die Pandemie eine Gelegenheit für WeWork sein würde, sich effektiv auf hybride Arbeitslösungen zu konzentrieren. Doch die Ergebnisse sind mager.
David Tolley, der Interims-CEO von WeWork, wies auf die Schwierigkeiten des Unternehmens hin, die durch einen gesättigten Markt für Gewerbeimmobilien, einen zunehmenden Wettbewerb und eine uneinheitliche Nachfrage verursacht werden. Das Unternehmen verzeichnete im letzten Jahr einen Rückgang der Mitgliederzahlen um 3%, obwohl es weltweit über 600 Standorte und mehr als eine halbe Million physische Mitgliedschaften hat.
Trotz dieser Herausforderungen hat der Konkurrent IWG vor kurzem beeindruckende Ergebnisse erzielt, die auf eine rosige Zukunft für hybride Arbeitslösungen hindeuten.
Steve Clayton von Hargreaves Lansdown kommentierte das Dilemma von WeWork und bezeichnete es als „das möglicherweise am meisten gehypte Start-up der letzten Jahre“, was eine wachsende Stimmung unter den Investoren widerspiegelt.
Der kometenhafte Aufstieg von WeWork und die anschließenden Herausforderungen verdeutlichen die Unbeständigkeit von Start-ups, insbesondere von solchen mit hochgesteckten Zielen in wettbewerbsintensiven Märkten. Da sich die Zukunft der Büroräume und des hybriden Arbeitens weiter entwickelt, müssen sich Unternehmen wie WeWork schnell anpassen oder riskieren, ein abschreckendes Beispiel für andere ehrgeizige Unternehmungen zu werden. Nur die Zeit wird zeigen, ob WeWork sich in dieser sich ständig verändernden Landschaft erfolgreich neu positionieren kann oder ob seine frühen Versprechungen nur flüchtig waren.
